Wohnen auf nur 20 Quadratmetern

Die meisten reisen aus beruflichen Gründen an: ein Projekt in Freiburg, eine mehrwöchige Weiterbildung, ein dauerhaftes Jobangebot - ohne gleich eine geeignete Bleibe gefunden zu haben. Es gibt aber auch private Anlässe: eine Auszeit vom Alltag, Workation, ein Wasserschaden im Haus, eine Trennung vom Partner. Viele kommen alleine, nur wenige zu zweit oder mit Kindern.

In den Black F Serviced Apartments sind die Longstay-Gäste ein bunter Mix aus allem. Was auch immer sie dazu veranlasst, sich eines der modern eingerichteten und komplett ausgestatteten Design-Apartments mit dem umfangreichen Service-Angebot zu buchen, sie finden darin ein optimales »Zuhause auf Zeit«. Oder wie man heutezutage selbst in unserem Sprachgebrauch sagt: für das »temporary living«. Immerhin ist das der Grundgedanke der Serviced Apartments: den Menschen eine bestmögliche Alternative zu ihren eigenen vier Wänden zu bieten, in denen sie gerade nicht wohnen können - warum auch immer. Und für wie lange auch immer. Denn abgesehen von den Freizeitgästen, die zwar genauso gerne die schicken Apartments für ihren Städtetrip buchen, aber meist nur wenige Tage bleiben, beginnt der längere Aufenthalt erst ab 7 Übernachtungen - wobei man hier noch vom Mid-Stay-Bereich spricht. Wer hingegen 29 Nächte und länger in seinem Apartment verweilt, ist dann ein richtiger Longstay-Gast - also quasi schon fast ein Mieter. Mit dem Unterschied, dass es in diesem »Mietverhältnis« weder langfristige Verträge noch lästige Pflichten gibt, dafür aber flexible Kündigungsmodalitäten, sollte zum Beispiel das berufliche Projekt doch früher enden oder man etwas Längerfristiges in Freiburg finden. Denn auch das Langzeitwohnen bei Black F ist natürlich begrenzt. 

Für all die Longstaygäste des »Black F House« zum Beispiel, die immerhin 60% der Jahresauslastung ausmachen, stehen dort insgesamt 138 Apartments zur Verfügung, aufgeteilt in die Größenkategorien XS bis XL. Diese sind - nachvollziehbarerweise - vor allem flächenmäßig verschieden: vom Apartment »Studio Black XS« mit 20m², über das »Studio Black M« mit ungefähr 30m², bis zu einem XL-Apartment mit circa 70m². Auch die Einrichtung verändert sich mit aufsteigender Größenkategorie. So variiert nicht nur die Bettbreite von 120cm (XS und S) über 140cm (M) bis hin zu 160cm (L und XL), sondern auch die Zimmeranzahl, die sich jedoch erst in den Apartments L und XL auf zwei Räume ausweitet. Aufgrund eines ausziehbaren Schlafsofas sowie hinzu buchbare Zustell- oder Babybetten können in diesen Suiten demnach selbst mehrköpfige Familien beherbergt werden. So findet jeder Gast, was er für seinen Aufenthalt benötigt.

Wer nun denkt, das beliebteste Apartment der Longstay-Gäste im Black F House sei bestimmt die goldene Mitte des Angebots, das Studio Black M mit seinen 30m², liegt jedoch falsch - dieses wird allenfalls von den zu zweit anreisenden Freizeitgästen bevorzugt. Die Favoriten der Langzeitgäste hingegen sind die beiden kleinsten Apartment-Kategorien: das Studio XS und das Studio S. Warum? Weil selbst bei Firmen das Budget nicht sonderlich üppig ausfällt und der deutsche Gast - das wissen wir selbst - äußerst preissensibel ist. Demnach werden die teueren Suiten eher von denjenigen in Anspruch genommen, bei denen die Versicherung zahlt. Oder von Menschen mit einem sehr guten Gehalt. Weil sich die Mehrheit aber lieber für die günstigeren Apartments entscheiden, gibt es im Black F House auch besonders viele davon.

Doch wie kommt der Gast mit dieser Quadratmeteranzahl zurecht?

Sucht man im Internet nach dem durchschnittlichen »Wohnraum pro Kopf« eines Deutschen, erfährt man, dass dieser mittlerweile bei 47m² liegt⁽¹⁾. Das klingt äußerst komfortabel, aber vorerst nicht übertrieben. Schauen wir uns jedoch unseren Wohnraum im Ländervergleich an, fällt auf, dass wir - zusammen mit unseren Nachbarn Schweiz und Österreich, die ähnlich geräumige 45m² pro Kopf besitzen - einer der wenigen Staaten sind, die überhaupt so viel Platz zum Leben gewährleisten. Denn abgesehen von den USA, in denen die Menschen durchschnittlich überragende 75m² zum Wohnen haben, schneiden die meisten Staaten eher schlechter ab: Frankreich, England, Spanien und Schweden mit 33m², Italien mit 31m², China mit 30m², Russland mit 22m², die Türkei mit 18m² oder Nigeria mit gerade mal 6m².⁽²⁾ 

In Großstädten ist die Situation natürlich noch verschärfter: Leben deutsche Berliner und Hamburger noch auf 39,2 bzw. 40m^{2 (3)}, stehen den Menschen in Hongkong nur 15m² zur Verfügung; in Tokio lebten Japaner des berühmten Nagakin-Kapselturms lange Zeit auf gerade mal 9m². Da scheint es doch geradezu vermessen, dass ein in Deutschland fertig gestelltes Einfamilienhaus 2019 durchschnittlich stolze 152m² betrug⁽⁴⁾. Und erst recht, dass im Jahr 2022 ein knappes Viertel, nämlich 27%, der Alleinlebenden im Alter von 65+ auf mindestens(!) 100m² lebte⁽⁵⁾. Tendenz steigend. 

Was ist beim Wohnen also zuviel? Und was genug?

Zählen wir doch mal die Dinge auf, ohne die es in den eigenen vier Wänden nicht geht: ein Bett zum Schlafen, eine Küche oder Küchenzeile zum Kochen, ein Tisch und mindestens einen Stuhl pro Person zum Essen, ein Bad mit WC, Waschbecken und Dusche - eine Badewanne nicht, denn die ist bereits Luxus -, ein Kleiderschrank, ein Fernseher und ein weiteres Möbelstück oder eine Abstellmöglichkeit für Haushaltsdinge: Staubsauger, Putzmittel etc. Bei etwas mehr Komfort kommen dann noch eine Sofaecke oder wenigstens ein gemütlicher Sessel sowie ein Schreibtisch hinzu - obwohl man ja auch am Essentisch arbeiten könnte (so wie ich es mache, die dennoch einen Schreibtisch besitzt).

Rechnet man jetzt für diese Einrichtungsgegenstände eine jeweilige Quadratmeterzahl zusammen, dazu noch etwas Freiraum zum Umdrehen, Yoga machen oder was auch immer, kommt man auf eine Fläche von 20 bis 30 m². Das sollte zum bescheidenen Leben reichen. Und sind es mehrere Personen, verdoppelt, verdrei- oder vervierfacht sich nicht einfach diese Summe, weil bestimmte Räume wie das Bad oder die Küche ja schließlich gemeinsam genutzt werden. 

Die Frage ist also, warum - insbesondere wir Deutschen - dennoch so viel Wohnraum haben, wenn wir ihn doch theoretisch nicht brauchen - und, noch viel wichtiger, was der Mehrwert von dem nicht notwendigen Platz ist? Etwa, damit wir all unseren Krempel verwahren können, den wir nur selten benutzen? Oder für gelegentliche Besuche? Man darf ja nicht vergessen, dass wir die ganzen Quadratmeter stets auch sauber halten müssen. Wahrscheinlich ist es eine Frage des Status, immerhin gehörten Villen oder Paläste seit jeher den Wohlhabenden. Vielleicht sind wir es auch einfach nur gewohnt, dass ein großer Wohnraum zu unserem Wohlbefinden beiträgt. 

Aber ist das wirklich so? Letztendlich sind einige Fakten für unser Leben doch viel entscheidender, zum Beispiel, dass wir schnell zu unserer Arbeit gelangen, dass wir eine qualitativ hochwertige Einrichtung haben, d.h. insbesondere Matratzen, Kopfkissen und einwandfreie Sanitärobjekte für unsere Gesundheit. Oder dass wir einen Fahrstuhl benutzen können, wenn wir darauf angewiesen sind. Einigen Menschen mag hingegen besonders wichtig sein, dass sie viel Tageslicht bzw. etwas Ausblick besitzen. Kriterien, die bei den Black F Serviced Apartments gegeben sind - auch bei denen, die weniger als 30m² groß sind.

Wohnen in einem Black XS-Apartment - Vor- und Nachteile

Betrachten wir ein XS-Apartment von Black F doch einmal unter dem Gesichtspunkt, was da ist und was uns gegebenenfalls fehlen könnte - gerade dann, wenn man einige Monate darin unterkommt.

Betritt man den 20m² großen Raum, steht man sogleich in einer Kombination aus Flur und Küche: eine Garderobe gleich neben der Tür, ein breiter Kleiderschrank dahinter, danach eine Kitchenette. Die Garderobe ist klein, aber ausreichend, insbesondere für eine Person, die selbst in der kalten Jahreszeit nicht mehr als zwei Jacken zum Anhängen benötigt. Die Schuhe kann man auch abstellen, ohne dass sie im Weg stehen (was selbst in Hotelzimmern häufiger mal vorkommt). Für weitere Schuhe ist im geräumigen Kleiderschrank daneben noch Platz. Die Kitchenette wiederum besitzt zwei Herdplatten, einen kleinen Kühlschrank, eine Kaffeemaschine sowie eine Mikrowelle mit Grillfunktion - sodass man auch etwas aufbacken kann. Überdies einen Wasserkocher, Geschirr, Besteck, schicke Gläser, hochwertige Töpfe, Pfannen und weitere Küchenutensilien wie einen Dosenöffner u.ä. - alles von hoher Qualität. Wohl deshalb unterscheidet sich sich wohl von den kleinen Küchenzeilen einer Studentenwohnung. Dennoch wissen wir aus diesem Grund, dass es mit dem Kochen funktioniert, dass jedoch Gourmets hier vor allem eines fehlen wird: Platz zum Schneiden, Handtieren und Anrichten sowie zum Aufbewahren diverser Lebensmittel. Aber im Grunde auch nur dann, wenn man nicht nur für sich selbst kocht. Wahrscheinlich wird es folglich den meisten Gästen reichen, immerhin gibt es einen Bäcker im Erdgeschoss und hippe Restaurants, Bäcker und Cafés um die Ecke und sogar einen Brotsommelier! Mal ehrlich, wer will da schon groß kochen?

Hinter der Flur-Küche eröffnet sich der Wohn- und Schlafraum, der stilvoll eingerichtet ist und schon deshalb zum Verweilen einlädt: ein bequemes Bett mit dicker Qualitätsmatratze und Bettzeug von Mühlendorfer, wie ich erfahre, ein gemütlich ausgeleuchteter Tisch mit zwei Stühlen, eine Design-Stehlampe, ein 43 Zoll-Fernseher über einer kleinen Anrichte, auf dem ein Heft liegt: der Black F Concierge, ein Freiburgführer mit Tipps zum Ausgehen, Shoppen und für Ausflüge sowie einer Auflistung von Ärzten und Apotheken. In der Mitte des Zimmers liegt noch ein senfgelber Teppich über dem dunklen Boden, der dem ganzen Apartment, genau wie die bunten Kissen und die Blumen auf dem Tisch stimmungsvolle Farbakzente verleiht. Es ist nicht viel, aber es ist alles vorhanden, was man zum Schlafen und Wohnen braucht. Den zusätzlichen Sessel gibt es erst ab der nächsten Apartmentkategorie S, der würde nur störend vor dem bodentiefen Fenster herumstehen, wird mir erklärt. Und es stimmt: alles hier fügt sich auf eine sehr harmonische Weise in den Raum ein, füllt Ecken und Seiten aus und lässt dennoch Platz, sich frei bewegen zu können. Ein durchdachtes Konzept, das von der Black F- Gründerin Annabell Unmüssig inspiriert und von der Firma belform geplant und umgesetzt wurde - wobei neben der Raumkonzeption gleichermaßen auf Funktionalität, Praktikabilität und Nachhaltigkeit geachtet wurde - und das stets mit dem höchsten Design-Anspruch.

Und das Bad? Das befindet sich neben dem Eingang, gegenüber vom Kleiderschrank. Es wirkt durch die Glasdusche groß, ist klar strukturiert und enthält erstklassige Pflegeprodukte der Firma Saint Charles. Und es gibt ebenso viel Stauraum wie im großen Flur-Kleiderschrank - wahrscheinlich, gerade weil es von einer Frau konzipiert wurde. Das ist in vielen Hotelzimmern leider ganz anders, wo häufig offene Schränke und Regale oder nicht vorhandene Abstellmöglichkeiten im Bad bereits nach dem Kofferauspacken den Eindruck vermitteln, nun in einem bunten Chaos leben zu müssen. 

Natürlich ist es auch in einem XS-Apartment schnell einmal unaufgeräumt, zum Beispiel, wenn das Bett nicht gemacht ist oder sobald Kleidung bzw. Gegenstände herumliegen. Doch das ist dann wohl Typsache, entweder gleich für Ordnung zu sorgen oder sich damit abzufinden, es eben nicht immer perfekt zu haben. Apropos aufräumen: Einmal in der Woche wird das Apartment für alle Gäste kostenfrei gereinigt. Man kann auch weitere Reinigungen gegen ein Entgelt veranlassen. Oder man muss halt selbst einmal zum Staubsauger greifen. Dieser befindet sich aber nicht auch noch im Schank, sondern in einem extra Raum auf der Etage, wo die Gäste alles zum Saubermachen ihres Apartments finden und ausleihen können, genauso wie auch der Waschsalon mit Waschmaschine, Trockner und Wäscheständern. Demzufolge bleibt das Apartment allein dafür da, zu was es auch dienen soll: eine gemütliche Unterkunft zum Wohnen und Ausruhen.

Fazit: Von wenig Platz und »leichtem Gepäck«

Fragt man die Longstay-Gäste, was sie zu ihren kleineren Apartments sagen, hört man stets dieselbe Antwort: Zufriedenheit. Gerade für diesen Blog haben wir bewusst nachgehakt: Keine Raumnöte? Nicht mal an Regentagen? Doch,  hin und wieder schon, wurde uns dann mitgeteilt, aber scheinbar nicht insofern, dass es für allgemeinen Unmut sorgen würde. Immerhin ist es ja nur für eine gewissen Zeit, außerdem gäbe ja auch noch die Lobby, in der wirklich viel Platz zum Sitzen, Ausbreiten, Freunde treffen und Arbeiten ist - und eben dafür auch genutzt wird. Überdies ein Fitnessstudio gleich nebenan oder Fahrräder zum Ausleihen.

Wahrscheinlich ist uns allen bewusst, dass ein kleines Apartment eine Einschränkung in unseren Wohngewohnheiten darstellt. Allein, was man überhaupt mitnehmen würde, ohne den Kleiderschrank zu überfrachten: wahrscheinlich nur die Lieblingsklamotten, den Laptop, vielleicht die Sportschuhe oder ein paar Bücher bzw. Magazine, die man dann in der Zeit lesen würde, in der man normalerweise die eigenen vier Wände durchsaugt. Doch findet ihr nicht auch, dass beim Gedanken daran auch ein kleines Gefühl von Befreiung entsteht? Einmal auf all den (zu)vielen Platz oder das Unnötige, was zuhause herumsteht und -liegt zu verzichten und stattdessen das Leben zu reduzieren: auf ein durchgestyltes, kleines Apartment, wo nur das Nötigste vorhanden ist und man unweigerlich selbst wieder in den Mittelpunkt rückt. Auch schön. Bestimmt merkt man hier wieder, was man eigentlich im Leben braucht. Und was alles nicht. 

In diesem Sinne senden wir euch liebe Grüße aus dem Black Flächenmäßig kleinstem und doch herrlich gemütlichen Studio XS!